cadastreManajemen Land

3 Publikasi paling anyar babagan Model Penilaian Massa lan Pajak kadaster kotamadya

Kita seneng banget nyebarake publikasi anyar sing ana gandhengane karo fungsi nilai Sistem Administrasi Wilayah. Singkatipun, dokumen kasebut minangka dokumen penting sing nyedhiyakake pengalaman lan usulan anyar ing tahap nalika nylametake metodologis skema tradisional, panggunaan teknologi lan pendekatan kelestarian komitmen kanggo ngrampungake masalah apa sing dialami Amerika Latin sing ana hubungane karo kadaster. utamané ing hubungan kanggo kepraktisan sawijining, abang biaya lan nganyari biasa.

Telung publikasi kasebut yaiku:

1. Pasar Real Estate lan Pajak Properti.

Aplikasi teknik penilaian massa.

Dokumen iki fokus ing tantangan kanggo pemerintah subnasional ing Amerika Latin lan Karibia kanggo nambah bathi pajak liwat langkah-langkah sing gampang dileksanakake, duwe biaya sing murah lan ngasilake sumber daya ing wektu sing cendhak.

Iku babagan njawab pitakonan kaya:

Apa alternatif teknis sing ana kanggo pamrentah subnasional kanggo nambah penghasilan dhewe kanthi cara sing lincah lan praktis?

Apa sing bisa ditindakake kanggo nggunakake potensial pajak subnasional, lan utamane potensial pajak real estate, tanpa kudu ngowahi kabijakan pajak, nggawe investasi gedhe ing sistem informasi, utawa nindakake proyek modernisasi sing larang regane?

Kepiye carane teknologi informasi anyar bisa digunakake kanggo ngatasi kekurangan teknis administrasi pajak lan kadaster subnasional?

Mesthine, sanajan iki minangka pitakonan akal sehat ing macem-macem wilayah pajak, dokumen kasebut fokus ing pajak real estate, amarga keuntungane dikenal kanthi akeh amarga ora ngasilake distorsi ing ekonomi, nanging progresif ing Aplikasi kasebut adhedhasar prinsip entuk manfaat, amarga nilai properti kasebut nuduhake penyediaan layanan lan infrastruktur lokal; lan nyumbang kanggo governance, akuntabilitas lan ekuitas tax.

Secara khusus, tujuan riset iki yaiku kanggo ngira-ngira potensial pajak saka pajak real estate yen nilai pasar digunakake minangka referensi kanggo valuasi kadaster. Kanggo nggayuh iki, macem-macem teknik penilaian ditrapake, nilai kadaster disetel lan potensial pajak dikira ing enem kutha ing Amerika Latin. Sabanjure, panliten iki ngidini kita nemtokake manawa ana macem-macem strategi kanggo nindakake penilaian massal, sing bisa dicocogake karo kapasitas institusional sing beda-beda saka pamarentah subnasional.

Akibaté, penyelidikan kasebut nyatakake:

  • Versatility gedhe saka teknik penilaian massa,
  • kaluwihan sing saya tambah duwe data georeferensi mbukak lan / utawa informasi online,
  • Pentinge observatorium pasar real estate minangka instrumen kanggo ngawasi pasar lan njupuk informasi babagan transaksi jual-beli lan,
  • Kemungkinan entuk integrasi sing luwih gedhe ing antarane sistem administrasi pajak kadaster lan subnasional, adhedhasar panggunaan nilai pasar real estate.

Dokumen kasebut diperkaya karo alat bantu visual sing anyar lan apik. Saka perspektif konseptual lan metodologis, dokumen kasebut ngupaya nduduhake manawa, kanggo nyedhaki potensial pajak saka pajak real estate, ora perlu nindakake reformasi gedhe (sing ora ngilangi manawa iki ora perlu) utawa nindakake. investasi larang regane ing koleksi data kadaster. Iki nyatakake yen panggunaan teknik penilaian massa ngrampungake, kanthi akeh, masalah nganyari nilai kadaster nalika nggawe dhasar supaya, tansah nggatekake watesan konteks lokal, nilai-nilai kasebut disesuaikan karo netepake basis pajak.

Pungkasan, publikasi iki nuduhake yen, sanajan njaga kabijakan pajak saiki, pajak real estate bisa nambah banget yen basis pajak diatur, saéngga bisa nambah keuangan lokal lan keadilan pajak sing luwih gedhe bisa diraih.

Ing cendhak, document gedhe sing ora teka saka kumelun ing lantai papat bangunan. Apa maneh, langsung melu 12 peneliti khusus ing subyek, saliyane duwe dhukungan
saka panguwasa lan teknisi enem munisipalitas ing Argentina, Brazil, Kolombia lan Meksiko lan saka sawetara reviewers lan komentator.

2. Cadastre, regane real estate lan pajak kotamadya.

Pengalaman kanggo nambah artikulasi lan efektifitas

Dokumen iki nampilake skema anyar sing nggunakake data gedhe lan pangolahan awan kanggo nggawe peta tanah lan nilai properti kanggo ngaktifake skema pajak anyar, luwih adil lan efisien.

Sawise obrolan apik karo Diego Erba, salah sawijining peserta ing dokumen iki, ora kaget yen proposal iki nantang aspek metodologis modernisasi kadaster sing wis dialami ing Amerika Latin ing rong dekade pisanan abad kaping 21. Kita ngerti manawa, umume, tujuan proyek kasebut menehi prioritas kanggo fungsi tenurial administrasi wilayah kasebut, ngupaya nggabungake sistem kadaster lan registrasi properti, tanpa menehi perhatian sing cukup kanggo fungsi nilai sing ana ing manajemen fiskal lan pajak. .

Lan senadyan kita ngerti yen pendekatan tenure, kanggo nggawe pasar tanah luwih efisien lan nyuda inequities sosial ing hubungan kanggo regularization, masalah fiskal kudu ditangani. Kita uga ngerti manawa metode regane sing disebarake ing bagean gedhe ing Amerika Latin duwe masalah serius kanggo nganyari, mula dokumen iki ngusulake alternatif kanggo ngganti model kadaster, nyambungake karo administrasi pajak liwat metode penilaian anyar lan panyiapan. saka observatorium kanggo koleksi terus-terusan lan sistematis data pasar real estate.

Disaranake supaya implementasi model penilaian massal otomatis ndadekake prediksi nilai adhedhasar algoritma lan model matematika. Uga disedhiyakake, kanthi kasus panggunaan, panggunaan alat kayata intelijen buatan, sistem informasi geografis, data akses mbukak, pangolahan gambar ing awan, uga data gedhe, ngidini kemajuan kanthi efisiensi lan kualitas menyang pangembangan peta nilai anyar.

Ing kesimpulan, dokumen terkenal sing nantang kita kanggo nimbang maneh nganyari valuasi real estate lan modeling fungsi pasar tanah, mbisakake penataan skema pajak sing luwih adil lan cerdas sing ningkatake kabijakan umum sing luwih apik.

3. kadaster teritorial serbaguna sing ditrapake kanggo manajemen kotamadya.

Iki minangka manual sing diterbitake dening Kementerian Kutha Brasil, mung kasedhiya ing basa Portugis.

Dokumen iki nduweni ilustrasi sing menarik lan visi pedagogis kanggo mangerteni carane nggunakake informasi kadaster bisa nggampangake panyedhiya layanan kanggo warga lan nggawe keputusan adhedhasar kawruh babagan wilayah kasebut.

Golgi Alvarez

Penulis, peneliti, spesialis ing Model Manajemen Tanah. Dheweke wis melu ing konseptualisasi lan implementasine model kayata: Sistem Nasional Administrasi Properti SINAP ing Honduras, Model Manajemen Kotamadya Bersama ing Honduras, Model Integrasi Manajemen Cadastre - Registry ing Nicaragua, Sistem Administrasi Wilayah SAT ing Kolombia . Editor blog kawruh Geofumadas wiwit 2007 lan pencipta Akademi AulaGEO sing kalebu luwih saka 100 kursus babagan topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel web

Deja un comentario

Bali menyang ndhuwur tombol