Apa Geomatics kudu ngerti administrasi tanah LADM standar

LADM dikenal minangka standar administrasi tanah (Land Administration Domain Model), sing kasil dadi ISO 19152 saka 2012.

Iki dudu piranti lunak, nanging model konseptual sing negesake hubungan antarane wong lan tanah kasebut; standarisasi apa sing katon ing saben negara beda lan khusus; Iki minangka proses terwujudake sawijining perkara sing ing Cadastre 2014 dianggep minangka abstrak. Usaha kasebut supaya ora diciptakake maneh lan implementasi maneh fungsi sing padha kanthi nggunakake basis sing bisa digawe lan ndadekake institusi bisa komunikasi karo layanan standar ing konteks internasional.

Kanggo ngerti yen geografer lan wong sing disambung karo geomatika kudu ngerti cara nggampangake model, kita nglakoni latihan iki kanggo njelasake asal saka standar iki saka wayahe nalika dikonsep minangka CCDM.

Luwih menarik yen LADM, sajrone ngrokok prasaja, ngusulake yen administrasi tanah minangka konsep sing ora langgeng sauntara wektu, ora owah ing ewonan taun:

Pancen kalebu hubungan sing ana ing antarane manungsa lan bumi. Ora preduli budaya sing dianalisis, sejarah nuduhake uga perkara sing padha: Wong, kayata kasus Adam lan Hawa, sing ing negara umum dadi delegasi kanggo ngatur Taman Eden, kanthi hak kanggo ana ing njero, tanggung jawab apa sing ana, lan watesan supaya ora mangan saka wit sing dilarang lan aturan eksplorasi yen ora ngetutake.

Taman kasebut saiki disebut obyek teritorial (BAUnits), kanthi daftar hak (RRR) karo pemangku kepentingan, disambung karo wong (Pihak) liwat Sumber lan ing maneka warna perwakilan entitas papan (Spacial Units).

Bebener iku minangka sistem manajemen hak properti advance, ana kasus Komplek sing ing tingkat registri tansah ana nanging nalika nunggu kanggo model perwakilan sing, ana kasus kaya:

Pasangan sing duwe hubungan 60% - 40% saka aset sing dadi apartemen 23 ing lantai 4 bangunan, lan uga kalebu hak kanggo rong ruang parkir ing ruang paling ngisor 1 lan hak ing kondominium karo kabeh warga saka bangunan nganti lobi saben level lan area barbecue ing lantai wolu. Secara legal iku gampang, mung ditulis nanging ayo takon babagan kepiye cara nggawe model menyang kadaster 3D, utawa paling ora ing 2.5 D.

Kanthi LADM digoleki manawa cara modeling konsep administrasi hak tanah ing piranti komputer padha. Amarga bisnis iku padha, beda-beda sithik yaiku medium lan prosedur sing spesifik banget miturut negara utawa disiplin. Ragam khusus kanggo nangani model nggawe LADM minangka gelombang astral mung kanggo para ilmuwan komputer, bisa uga amarga model ing UML saka kelas lan hubungan, nanging surveyor sing diusulake ing proyek kasebut minangka tanggung jawab. cadastre 2014: “Langgeng modelling”.

Mulane, ing model semantik geospasial, fokus ing fungsi utama administrasi tanah:

•  Tansah Obyek - Sujet - Sesambetan tengen dianyari (P - RRR - RO)
• lan menehi informasi babagan rekaman iki.

Model kasebut uga ngupayakake fasilitasi standarisasi tekanan teknologi sing kalebu, ing siji tangan, tawaran (Internet, database spasial, model standarisasi, lisensi open source lan GIS) lan, ing sisi liyane, panjaluk layanan sing nggunakake teknologi iki (pamrentah elektronik, pembangunan berkelanjutan, dokumentasi elektronik lan integrasi data lan sistem publik). Salah sawijining kaluwihan saka LADM yaiku supaya bisa diadaptasi kanggo saben negara, tanpa preduli babagan undang-undang, pamisahan institusi cadastre lan pendaptaran, utawa jinis alat sing bakal digunakake kanggo otomatisasi. Iki nuduhake kelas standar, lan saka kono sampeyan bisa nindakake kelas khusus negara, nanging pungkasane konsep kasebut kompatibel.

Kamenangan gedhe saka LADM ing ngubungaké gaweyan akademisi liwat gagasan anjir standardisasi sing wis ana, kayata Linz lan LandXML saka Australia / New Zealand, National Integrated Land System Amerika (sadurunge FGDC), Enggo bareng saka standarisasi Komisi lan Teknologi Eropah (COST), Komite ISO / TC211 OGC lan utamane lobi ing papan sing berdampak dhuwur. Lan sing angel ditindakake standar yaiku ngetrapake utawa nggawe maneh apa sing wis dikhususake wong liya.

Sawetara sejarah

La Fig lair ing taun 2002, nyoba ngupayakake upaya iki lan lobi kanthi inisiatif anyar kayata kasus Inspire lan konsep IDE sing ditindakake udakara taun 2003. Mula, sawetara langkah LADM ngalami momen presentasi, diskusi lan adaptasi sing beda. versi sing njupuk jeneng kutha sing ditampilake, nganti dadi ISO 19152 taun 2012:

•  Ing April saka 2002 kamungkinan kanggo nindakake soko diwiwiti kanggo pisanan.
• Ing September saka 2002 versi 1 diwenehi ing OGC disebut Noordwijk, banjur ing Delft ing COST Workshop.
• Ing wulan Maret 2003 versi 2 diarani Paris, ing taun sing padha ing Gbr lan kanggo tanggal iki OGC ngumumake LPI
• Ing wulan September 2003 versi 3 sing diarani Brno dirilis ing Polandia. Kanggo tanggal iki, ekstensi cadastre serbaguna 3D wis ditambahake. Uga ditampilake ing Layanan Informasi Tanah Eropa EULIS.
• Ing 2004 versi 4 sing disebut Bamberg, diwenehi ing acara FIG ing Jerman lan Kenya.
• Ing taun 2005 versi 5 diarani Kairo, ing acara FIG ing Mesir. Nalika iku, standar sing dikelola OGC liwat Komite ISO / TC 211 wis dilebokake; Sanajan panitia iki wis nerbitake luwih saka 50 standar sing minat ing bidang geomatik, LADM njupuk loro saka kene: Geometri lan Topologi). Uga kanggo tanggal iki, dadi spesifikasi data cadastral Inspire.
• Ing taun 2006, versi 6 sing diarani Moskow diwenehi, yaiku versi iki sing diomongake ing Geofumadas ing artikel "model standar kanggo kadaster“. Iki wis kalebu Bangunan RRR lan Part of parcel diterangake ing kelas kabeh-ungu kapisah.

Saka 2006 kanggo 2008, usaha iki fokusake marang akreditasi minangka standar.

• Ing Oktober 2006 versi 1.0 wis diwenehi sanajan kanggo tanggal kasebut disebut CCDM (Model Cadastral Domain Inti).

Proses ngowahi dadi standar ISO, liwat macem-macem rapat diskusi, ekspansi lan definisi tartamtu claeses; Iki rampung ing 2012 liwat tesis PhD saka Chrit Lemmen ing 2012.

Isih adoh banget, sawetara negara wis nggunakake standar kasebut, sanajan isih akeh sing kudu ditindakake. Sawise upaya standarisasi iki, wis ana proses implementasi lan landing realita, ing endi hubungane karo JRC (Pusat Penelitian Bersama Komisi Eropa) lan UN-HABITAT (Badan PBB kanggo Pemukiman Manungsa) sing bakal diterapake ing proyek. digandhengake karo manajemen wilayah. Kanthi iki, conto-conto wis diwujudake ing macem-macem negara, kasus STDM (Model Domain Tenure Sosial) sing misuwur, sing dianggep minangka spesialisasi LADM, ing bagean FAO ana Flossola lan ing Honduras prototipe SIGIT sing saiki ngupayakake skala menyang SINAP.

Penjelasan saka Model

Latihan artikel iki yaiku supaya kita nyoba ngerti asal usul LADM adhedhasar skema grafis. Aku nyoba nggunakake warna sing padha karo kelas model, sing wis ana ing standar sing disetujoni, misahake bagean legal ing warna kuning, wong sing ana ing ijo, obyek sing ana ing warna biru, topografi kanthi warna pink lan topologi ing ungu. Mesthi yen nggunakake lambang bakal nggawa kita sesambetan miturut asosiasi nanging aku mekso; kita kudu sinau ngerti model. Nglewati obyek nuduhake arti.

Utamane utama.

Skema iki diwiwiti kanthi hubungan antarane telung entitas utama:

• Partai Tertarik (Subyek), ing standar ditetepake minangka Pesta
• Obyek hukum, sing ing kasus iki njupuk konsep kuna saka cadastral plot lan njupuk menyang obyek teritorial. Ing standar kasebut disebut BAUnit, lan geometri Unit Spasial.
• Tengen, hubungan sing nggandhengake wong kanthi obyek kasebut, ing standar kasebut ditetepake minangka RRR.

Model kasebut ngubungake kanthi sumber (Sumber). Iki bisa dadi dokumenter utawa faktual; iku mung kasunyatan. Liyane bisa uga kasus:

• Ora mung ana sing duwe, nanging minangka pewaris, salah sijine dipenjara kanggo urip,
• Plot nduweni rencana, nanging ana ing kertas lan ora ana georeference,
• Babagan iki durung ditemtokake, nanging mung persentase ing sisih tengen ... salah sijine sadulur-sadulure wis tuku hak kanggo papat maneh wong,
• Iki bagean sing didol karo menara telepon seluler karo akses servidurmbre,
• Bagéyan saka plot kasebut kena pengaruh wilayah lindung karo rezim khusus,
• Salah satunggaling sedhèrèk sedhèrèk, saéngga piyambakipun dipunwakili sacara sah déning ibunipun ...

Ana utawa ora ana peta, apa ora sah, utawa ora cocog karo prosedur, kasunyatane ana ing kasunyatan. Mula, LADM nampa manawa kasunyatan kacathet kanthi cara kontrol, nuduhake kahanan fisik lan hukum.

Pihak sing kepincut (Pesta)

Elinga yen ing kene "subyek" prasaja ditambahake kanggo wong sing beda-beda sing melu transaksi kasebut. Mangkono kita duwe:

• Wong individu
• Entitas hukum, kayata ing institusi utawa perusahaan
• Pengelompokan masyarakat, kayata kasus kelompok pribumi, asosiasi, kelompok petani, dll.
• Wong utawa lembaga sing nandhakake hak, kayata kasus pengacara
• Wong utawa lembaga sing nandhani hipotek, kayata bank utawa kasus finansial
• Wong sing nggawe dokumen ukuran, kaya surveyor.

 Hubungane hak (RRR)

Ing kene, ing kadaster tradisional mung jinis jabatan. Nanging model kasebut ditambahi supaya kahanan hubungan hukum lan beban administratif sing beda bisa diadaptasi:

• Hipotek utawa utang
• Pengaruhe, sing bisa dadi Watesan, Atribusi lan Tanggung Jawab.
• Hubungan kepemilikan karo sumber.

Obyek saka tengen

Ing kene ana macem-macem level kelas, nanging kabeh biasane diwiwiti saka obyek sing diarani unit administratif (BAUnit). Priksa manawa iki minangka abstraksi saka obyek, manawa kita duwe peta utawa dokumen utawa ora.

Iki amarga kasunyatane ana obyek, sing mboko sithik bakal didokumentasikan, nanging BAUnit diwiwiti saka iku lan ing wiwitan ana skenario "non-georeferenced":

• Objek sing ora digeser, yaiku apa sing bisa dibusak saka plot, kayata ing omah seluler, antena telpon, lan liya-liyane.
• Pengenal saka basis real estate
• Dokumen sing ora dituduhake geo-referensi
• Alamat fisik sing ngenali sawijining omah ing sawijining bangunan, lan iki uga luwih dhuwur ing tingkat apartemen ing sawijining bangunan.

Banjur ana BAUnits sing nduweni identifikasi spasial, antarane:

• Bagean sing ora kabentuk (bagean saka bingkisan), sing bisa dadi titik, sakumpulan poin lan wates.
• Plot sing wis kabentuk, sing bisa dadi unit, utawa sawetara sing ana hubungane karo properti siji.

Salah sawijining kaluwihan nggunakake model LADM yaiku ora ana data sing bisa diabaikan, ora ana kadastre sing apik utawa sing ala, mung kasunyatan sing diwakili. Unit administratif ana lan bisa nambah presisi saka:

•  Dhasar pembayar pajak saka kotamadya sing mung pernyataan sworn sing disimpen ing Excel.
• Mengko padha bisa duwe koordinat, karo apa cadastre kapacak minangka solusi primitif nanging bener.
• Banjur sampeyan bisa duwe plot, nanging ora kanthi presisi sing dhuwur.

Kabeh ditutup ing identifikasi spasial plot, kanthi tingkat perwakilan sing beda-beda kanthi alesan sing prasaja "ing kasunyatan fisik obyek kasebut mung siji". Sampeyan uga penting yen ora mung hukum pribadi sing dibayangke, nanging uga hukum umum, kaya ing kasus wilayah sing dilindhungi utawa entitas spasial sing ditetepake ing undang-undang sing beda-beda minangka wilayah banjir sing mengaruhi bingkisan kasebut.

Perwakilan objek kasebut.

Iki minangka seri kelas khusus sing ngidini nemtokake macem-macem jinis representasi topografi obyek sing padha, mula padha disambung karo sumber kasebut.

Sing penting ing kene yaiku unit pangukuran minimal minangka titik, sing dadi tanggung jawab surveyor. Kondisi sing beda kanggo 2D lan 3D rinci.

Ing kasus rong dimensi, sawijining titik, banjur wates ing hubungan simpul-busar lan banjur wujud ing géomètri tertutup. Ana uga kanggo 3D, sanajan ing kene ana siji liyane yaiku obyek 3D sing ora kalebu rai.

Peramban saka perwakilan topografis iku kanthi cara sumber, kanthi anggotane bakal ana dokumen sing nemtokake presisi sing luwih gedhe sing ora bisa digambar ing plot kadher minangka bagian saka konteks.

Minangka kesimpulan, LADM minangka standar sing kudu dingerteni. Minangka materialisasi abstrak sing diangkat ing Cadastre 2014 sing wis teka; sanajan kanthi akeh prestasi ing bagean teknologi lan akademik kanthi tantangan ing bagean lembaga lan normatif.