cadastreegeomates Kula

Kepiye kahanan administrasi tanah ing mbesuk? - sesanti Cadastre 2034

Ngusulake kepiye pamrentahan tanah ing taun 2034 kayane ora gampang, yen dideleng pirang-pirang pangowahan sajrone 20 taun kepungkur. Nanging, latihan kasebut minangka upaya kaping pindho kanggo apa sing ditindakake 20 taun sadurunge Cadastre 2014. Ora nggatekake pratelan kasebut bisa uga nyebabake wong, institusi utawa malah kabeh bangsa.

Kanggo mikir manawa ing taun 2034 cadastre bakal disiapake lan diupdate dening warga kanthi sukarela kaya-kaya ora sopan. Nanging kaya ngono nganyari kartografi sadurunge ngerti OpenStreet Map, sing takon manawa lembaga kartografi kudu ana utawa yen nggunakake sumber daya iki kanggo promosi pemetaan kolaboratif ing antarane siswa lan kita mung ngaturake tumindak normatif, lan Nganyari input baseline sing ora bisa dicegah kayata model terrain sing konsisten lan gambar satelit sing luwih anyar.

Visions of Cadastre in the future of 20 years

Pangowahan konseptual ing Cadastre cenderung luwih kompleks, amarga panggunaane luwih ketat tinimbang kartografi timbangan liyane. Gegayutane karo aspek hukum, fiskal, lan ekonomi nggawe ketergantungan ora mung ing babagan informasi nanging uga proses. Nanging, kaya ing Kartografi bisa uga mati nalika jaman kamulyanAmarga teknologi demokratisasi lan panjaluk kanggo informasi nyata-wektu digawe, kaku sing tliti, tandatangan profesional lan aliran metodologi duwe risiko ora bisa ngrampungake sarat panjaluk sing ora bisa dibalekake. Tuladhane, ayo maneh maneh babagan pirang-pirang ensiklopedia sing nembe dituku kanggo bocah-bocah sing digunakake kanggo nindakake tugas padinan; o pira siswa sing tetep ing perpustakaan sekolah rampung tugas; Sanajan ana pitakonan akademik sing ana ing wikipedia, kagunaane, nganyari kolaborasi lan kompatibilitas karo mesin telusuran Google, nanging ngirim kabeh perpustakaan menyang museum.

Aspek liyane sing kudu dipikirake ing masalah kadaster yaiku kasunyatan manawa kahanan kontekstual ing antarane negara-negara ora padha karo prioritas. Kanggo negara-negara Eropa sing wis duwe jangkoan 100% saka basis properti ing level nasional lan karier layanan sipil standar, pemodelan ing telung lan patang dimensi penting banget. Kahanan sing suwalike ing negara-negara sing jangkoan 2D isih durung lengkap, asumsi lengkap wis kuna lan ing ndhuwur kabeh yaiku ana perubahan politik nyebabake pemecatan kabeh tim profesional ngalami, sing bisa ilang profesionalisme kanthi njupuk informasi babagan hard drive lan -sing ora nyebabake kita ngguyu- dadi bagéan saka geni walikota sing ana kepentingan liyane kanggo ngilangi jejak korupsi.

Visi registri tanah 20 taun mbesuk ora nganggep dadi taruhan adhedhasar cabal utawa pendekatan sing nglawan apa sing ana. Luwih saka iku, latihan minangka adhedhasar praktik umum babagan praktik apik sing wis digunakake lan cenderung para ahli ndeteksi rute sing ora bisa dibalekake. Nanging kita ora kudu ngilangi manawa tren sing diusulake bisa nyebabake trabasan; kaya kedadeyan ing pirang-pirang konteks ing Afrika sing warga ora ngerti telephony kabel menyang telephony seluler generasi sabanjure. Iki sebabe model kaya Cadastre fit-for-purpose lagi kalebu ing wacana evangelization disruptive bab iki; kanthi panjaluk sing ana yuta properti sing kudu dijunjung lan ditampa saka warga ing gunung sing luwih milih gelar kanthi ukuran "luwih akurat” nanging ing ngendi ana wates-wates sing ditata karo tangga-tanggane; tinimbang ora duwe apa-apa lan ngenteni politisi liya kanggo menehi apa-apa maneh.

A statement kanggo 20 taun ing tangan saka - visionary wong bodho - bisa nggawe konsep a Sistem Manajemen Properti Nasional, terbuka kanggo konsultasi umum, kanthi konsep hak, watesan lan tanggung jawab sadurunge dianggep standar; -Kaya edan- kanthi kapabilitas advokasi peraturan lan sawetara kekejeman bisa ngilangi cara konvensional yen ora njamin efisiensi wektu, biaya, kemampuan nglacak lan transparan. Nalika panyengkuyung metode konvensional duwe kesempatan kanggo menehi reaksi, pariwara kasebut bakal ngowahi pariwara resmi (sertifikat tradhisi lan kebebasan) dadi akun pamriksan real estate kaya akses sing saiki ditawakake bank, lan bakal mikir yen ora bisa ngatasi cara kasebut. perantara transaksi liwat jendela sing bisa dilacak Ali-express kanthi nyata.

Nanging hey, nalika sampeyan edan ngenali sing ing negara, aku bali menyang apa ngandika ana ing ayat pisanan iki nulis, sing statements Cadastral 2034 punika taun kapindho apa ana Cadastral 2014, kang arep miwiti ngomong.

Sadurunge Cadastre 2014

Cadastre relatif anyar, dibandhingake karo Registry Property, sing adhedhasar kode sing wis digabungake kanggo pirang-pirang abad ing basis prinsip registri sing transcend hukum nyata, movable, komersial utawa intelektual. Homologation saka tujuan Cadastral teka pungkasan karo owah-owahan paradigma sing kontekstualine kanggo makna saka tanah kanggo manungsa: panaklukan, peperangan, upeti, industrialisasi, komputerisasi; Tambahan, ombak evolusi model ekonomi nggawa teknik manajemen informasi lan perbaikan operasi dadi sensasi sing teka kanggo kita minangka potongan teka-teki.

Infographic nggambarake paradigma gedhe sing wis kader, ing jaman sing beda:

  • Paradigma penilaian lan pajak ing tanah, kanthi prioritas lahan minangka kekayaan sing diwarisake saka feodalisme. Ora nggumunake yen pendekatan iki wis suwe banget ing Amerika Latin, ngelingi sanajan sawise kamardikan negara-negara kasebut saka Spanyol, model ekonomi tetep dadi adaptasi feodalisme sing ana karo penjajahan. Ing infografis iki minangka bagéyan pertama teka-teki, cadastre fiskal minangka aplikasi dhasar.
  • Paradigma pasar tanah, kanthi evolusi kenyamanan minangka makna bumi. Iki digawe karo revolusi industri ing antarane taun 1800 lan 1950. Akeh dhasar dhasar tanah sing terus adhedhasar paradigma pasar tanah, mula bagean kasebut nyumbang nalika semana yaiku cadastre legal minangka aplikasi komplementer kanggo aspek fiskal.
  • Paradigma saka administrasi tanah, kanthi sesanti kanggo lahan minangka sumber daya. Iki kedadeyan kanthi sesanti anyar babagan rekonstruksi pasca perang, nalika akeh institusi umum duwe renovasi sing menarik, kalebu Cadastre lan Registri. Iki minangka taun penting kanggo Registri Dhasar Buku, pindhah menyang media kayata mikrofilming, lan ing kasus Cadastre, pengaruh sumber daya internasional ndhukung modernisasi teknik cadastral, utamane karo kepentingan keamanan nasional sing ana gandhengane karo perang adhem. Akibate, potongan cadastre ekonomi nggawe modernisasi mekanisme penilaian sing kalebu saka model sing disederhanakake ing konteks Anglo-Saxon nganti model kompleks adhedhasar biaya penggantian lan kurva depresiasi sing padha tetep nganti dina iki ing akèh negara Amérika Latin.
  • Paradigma pembangunan sustainable, kanthi lahan minangka sumber daya umum winates. Iki lair karo revolusi informasi, ing wiwitan taun 80-an, ing endi kemungkinan alat digital bisa ngganti peta lan file digital, kanthi konsultasi lan sesambungan karo pihak liya sing kasengsem ing informasi cadastral. Kanthi cara sing padha, minat integrasi antarane Cadastre lan Registri ngluwihi kolaborasi lan pertukaran data, nyederhanakake warga liwat integrasi proses.  Sing terakhir kedadeyan saka perversions sing kudu ngumpulake kabeh ing kertu ukuran sheet "Borges” malah gagasan sijine kabel antarane Cadastre lan Registry supaya padha disambungake. Pangertosan manawa multiguna ana ing integralitas rantai nilai administrasi tanah lan ora ana ing tahap panangkepan wis nglarani nganti saiki; ngrugekake warga sing ngarepake layanan sing luwih apik.

Registrasi Tanah 2014

Ing konteks pungkasan iki, Cadastre 2014. lair. Ing pertengahan taun suwidakan, Federasi Internasional Geometrik (FIG) nggawe salah sawijining taruhan paling apik kanggo revitalisasi peranane, ndhukung inisiatif sing nganggep kepiye Cadastre kudu ana ing 20 taun sabanjure. Iki nggawe kita nimbang praktik lan tren paling apik sing ditrapake ing saindenging jagad, kanggo administrasi lahan; kanthi proyeksi kepiye Cadastre bisa dadi ing 2014.

Saka iki, muncul sawijining dokumen kanthi dhasar filosofis, sing saiki umume katon jelas, nanging saiki kita ngomong babagan taun 1994, nalika inisiatif diwiwiti lan diterbitake ing taun 1998. Kanggo taun 1994 Windows 95 meh ora janji, kita nggunakake Windows 3.11 kanggo klompok, AutoCAD R13 saka simulasi windows sing ora seneng banget sadurunge pakulinan layar peteng R12, Microstation SE ing Clipper Ustation klasik sing mlaku nganggo peralatan Intergraph sing nyenengake nanging larang; Piranti lunak gratis yaiku kesalahan nerd lan Internet bisa digunakake saka portal sing diarani Yahoo, Lycos, Excite, lan Altavista sing kudu diakses saka cafe Internet utawa ngeklik modem sing ana gandhengane karo telpon darat.

Kanggo nyegah resiko usulan-usulan kasebut saka bal kristal, latihan kudu didhasarake ing praktik sing paling apik lan kanthi pendekatan visioner endi masalah kaderisasi bakal berkembang ing syarat-syarat proses, piranti, ruang lingkup lan hubungane aktor sing ana hubungane karo wilayah

Deklarasi 6 2014.

1. Kahanan lengkap wilayah kalebu hukum umum lan watesan

Pendekatan iki nyebabake Cadastre konvensional mandheg ndeleng mung bagean tartamtu saka kasunyatan, miturut logika bias kayata mung ndhaptar formalitas utawa diutamakake babagan fiskal. Iki nuduhake manawa kadaster fokusake peran ing "kasunyatan", kanthi foto babagan kahanan ing wilayah kasebut, ngupaya supaya informasi babagan formalitas lan informalitas tetep dianyari. Kajaba iku, konsep kelengkapan, supaya obyek spasial sing ana ing antarane wates properti, kayata dalan, kali, pesisir, lsp. Dheweke bisa dimodelake kanthi logika sing padha karo bangunan ing kasunyatan sing terus-terusan, ngindhari yen ing mangsa ngarep properti kasebut terus njaluk reasurements sing mlebu ing wilayah panggunaan umum.

Ruang lingkup liyane saka deklarasi iki yaiku ngubungake data non-properti, sing mengaruhi domain, panggunaan, pendhudhukan utawa disposisi properti kasebut. Iki tegese prasarana data spasial sing nyedhiyakake layanan data kayata wilayah sing dilindhungi, zona risiko, rencana panggunaan lahan, lan sapiturute, kalebu aturan supaya hubungan spasial karo properti kasebut dibayangke minangka kerusakan sing katon ing iklan formal utawa materi. ing wektu pejabat kudu nggawe kualifikasi utawa menehi lisensi. Ing standar ISO-19152, deklarasi iki nyederhanakake hubungan pihak sing kasengsem babagan kasunyatan wilayah kasebut ing rong hubungan kapindho akronim RRR (Hak, Watesan, Tanggung jawab) lan data "non-properti" kasebut diarani wilayah hukum. obyek.

Sajrone garis sing padha, 5 pratelan liyane dikatutake ing dokumen Cadastre 2014 sing dipromosikake dening FIG ing taun 1998. Conto template sing ditampilake ing sisih tengen duwe logika file tipe folio administratif Cadastre, kanthi manajemen data induk babagan kasunyatan sing bisa beda-beda ing antarane institusi sing historis njupuk data kasebut saka perspektif sing beda, njamin interoperabilitas lan independen hukum kanthi logika manajemen data master kanggo nguatake prinsip legitimasi:

  • Nomer nasional sing unik sing digawe ing jeneng basa 36,
  • Karakteristik fisik sing teka saka Kadastrayan, ciri-ciri hukum sing diwenehake saka formalitas / informal lan tandha irregularitas, karakteristik normatif lan pihak sing kepengin banget.
  • Tandha prosedur diwiwiti (diajukake) ing proses misi sing beda nanging durung ditampa résolusi utawa mundur.
  • Tandha konsistensi, kanggo beda antarane kasunyatan fisik lan hukum.

Ing ngisor iki ana asil saka intine LADM, kayata:

  • Ekstrak saka prosedur adhedhasar aktor sing digabungake menyang proses transaksi lan sing kapentingan kanggo alasan prioritas prosedur sing ana hubungane utawa kanggo transparan prasaja sadurunge warga sing kasengsem entuk manfaat.
  • Asil hubungan hukum (diakoni kanthi cara resmi lan uga non-formal), kanthi kemungkinan ndeleng tradisi sadurungé, sing katon minangka negara sing ora aktif nanging katon.
  • Asil efek spasial jenis watesan / kewajiban.

Yen data kasebut asale saka sistem misionaris Cadastre, Registri, Regularization utawa Regime Registry Registri, kabeh wong bisa ngaturake awake dhewe kanggo ngoptimalake alesan misionaris lan warga utawa pangguna prosedur bisa dipercaya manawa data iki minangka kasunyatan pungkasan. Saka tab Realita ukum, tampilan logika folio nyata bisa uga ditampilake kanthi varian kayata tanggungan, hipotek utawa tautan menyang registrasi liyane kayata Komersial, Intelektual, Keamanan sing bisa dipindhah lan kanthi cara sing padha, yen kasunyatan administrasi dikonsultasi, obyek kasebut bakal katon entitas hukum teritorial sing uga duwe pihak sing kasengsem ing pengaruh / watesan sing nyebabake properti sing kepenak. Ing level institusi pamrentah, data lengkap iki kudu katon tanpa watesan, yen kabijakan sing fokus ing efisiensi transaksional lan pemecahan pejabat kepala antarane institusi publik lan aktor sing langsung warga kasebut kayata notaris, kotamadya, kurator kutha utawa surveyor wis disetujoni. Nemtokake apa sing bisa digunakake ing akses terbuka kanggo warga negara mung masalah transparansi lan kebijakan laba, amarga sing paling dhuwur (data Master) bisa gratis, lan sisane ana ing versi sing kabur lan kréta blanja. sing nggawe gampang nggawe sertifikat langsung karo data lengkap.

2. Ora ana pamisahan antarane peta lan cathetan

Pernyataan iki luwih jelas, sanajan 1994 iku ngimpi, amarga mikir manawa usaha sing paling terkenal ndeleng CAD sing dilampirake karo tautan pranala menyang rekaman ing papan, lan ing antarane paragraf sing paling ala ing endi lapangan ora bisa digawe guru akeh nganti pirang-pirang hubungan, kayata akeh sing duwe utawa duwe sing duwe pirang-pirang; Akibate jeneng pamilik kudu diulang ing pirang-pirang cathetan kaya sing ditampilake ing wilayah kasebut ... tanpa mriksa detail watesan sing diwatesi kanthi bit 16.

Mesthine, pernyataan iki menehi tandha pedoman sing menarik babagan tema geospasial sing ditrapake kanggo administrasi tanah. Senajan iku worth ngelengke sing idea dhisikan kanggo deleng "pemisahan null antarane data Cadastre lan data saka Registry Property" lan ora mung "peta - rekaman kadaster".

Iki uga menehi bobot kanggo interoperabilitas lan standarisasi data geografis saka undang-undang liyane sing minangka "obyek teritorial sah" mengaruhi panggunaan, domain utawa pendhudhukan properti kasebut; nggayuh logika klasik database sing mbabarake layanan kanggo infrastruktur data spasial karo kawicaksanan lan aturan interoperabilitas antarane model. Mbok menawa tema sing menang ing iki yaiku kedewasaan standar OGC sing ditekan dening piranti lunak gratis lan ditampa kanthi grapyak dening piranti lunak kepemilikan.

3. Pemodelan iki bakal ngganti peta kadastruktur

Prinsip sing paling apik iki diwujudake ing standar ISO-19152, supaya bisa ngerteni kesederhanaan hubungan (RRR) antarane kelas-kelas sing nyatakake realitas fisik (People, topografi), realita modifikasi (Unit administratif, unit spasial) lan sumber rekaman informasi (Sumber).

Kayane gampang diucapake, lan grafik ing sisih tengen katon gampang. Sanajan nggawa ISO menyang implementasine nggawe luwih kompleks tinimbang apa sing dikarepake ing kebutuhan awal. Upaya pisanan diarani Model Cadastre Cadastre inti (CCDM), sing banjur diarani LADM, dadi dadi ISO ing 2012.

Lan yen ana sing mikir yen ISO bisa uga ora perlu, kita sing maca Cadastre 2014 ing taun-taun awal ngerti yen regulasi semantik perlu -lan isih dadi tantangan-. Wacan pisanan nyebabake kebingungan saka judhul lan istilah, utamane kanggo wong sing dadi semantik lan luwih seneng takon tinimbang kontekstual kanthi nulis glosarium. Minangka conto, tembung "cadastre - cadastre" ora dianggep diterjemahake amarga kanggo konteks kayata Holland, Cadastre minangka Registry; nalika padha njupuk menyang standar padha nyebataken "administrasi tanah" kang banjur muni atraktif kanggo Spanyol minangka "administrasi tanah"; Amarga iki mung katon ing permukaan lan ora kabeh hubungane, Aenor nerjemahake minangka "Administrasi Wilayah", sing ing pirang-pirang negara minangka istilah hackneyed lan cacat sing ana gandhengane karo manajemen institusi. Conto liyane yaiku istilah "parsel" sing kanggo Anglo-Saxon minangka real estate nanging ing konteks sing nganggo basa Spanyol biasane deskriptif babagan deso lan ora kalebu perbaikan kaya sing dituduhake dening kode sipil.

Sing persis apa ISO-19152 nggoleki, kanggo standarisasi semantik saka "domain". Sanajan ora duwe dokumen praktis sing adhedhasar filosofi lan nuntun implementasine; diwenehi sing model UML ora gampang kanggo ngedol kanggo pembuat keputusan sing nyana asil final kanggo warga.

Punika trep kangge njlentrehake korélasi lan prabédan antawisipun LADM lan ISO-19152.

LADM lair saka visi dunya, babagan praktik lan tren 20 taun ing masa depan ing Administrasi Tanah.  LADM ing cara tartamtu minangka filsafat.

Standar ISO 19152 asil saka sosialisasi donya, kanggo nganonstruksi semantik Administrasi Tanah.  ISO minangka standar kanggo aplikasi filsafat LADM.

Ing masalah adopsi iki, perlu nulis, luwih saka fokus ing model UML lan adopsi optik teknologi kanggo artikel lan presentasi ing acara; Sampeyan bakal luwih apik yen ngupayakake luwih akeh asil adopsi ing level proses, sistematisasi pengalaman lan praktik sing apik sing nggampangake penjualan ing level pengambil keputusan. Kanggo kasus iki, ana conto kayata Honduras, sing nggunakake meh kabeh filsafat LADM ing sistem SURE-SINAP, lan tanpa ditempelake ing kabijakan publik, kanthi kasunyatan sing adhedhasar BaseMM wiwit taun 2005 wis ngidini kesinambungan sing menarik sanajan ora stabilitas sing dialami negara iki sajrone 15 taun kepungkur; utawa kasus kaya Nikaragua sing tanpa nuduhake implementasi standar standar, kabeh mesin inferensi SIICAR nyebabake adopsi meh kabeh level 2 karo standar kasebut.

4. Kadastrés ing format fisik bakal dadi bab sing kepungkur

Minangka konsekuensi modeling iki lan rethinking format fisik, usulan-usulan muncul sing mengaruhi aspek kayata nomenklatur cadastral. Ing jaman kuna, kunci cadastral yaiku urutane nganti 30 digit, ing endi pengidentifikasi geografis lan karakteristik administratif dicampur; nalika romantis kanggo pangguna ing institusi kasebut, pangguna pungkasan ora angel lan ora migunani yen umume digit kasebut nol. Contone, nomenclatur kasebut kalebu manawa properti kasebut ana ing deso; yen kedadeyan kasebut dianggep urban identitase kanthi praktis diganti amarga jumlah gabungan ora padha. Umume logika kasebut asale saka manajemen format fisik, amarga kita eling yen wiwitane konsep kutha-pedesaan digandhengake karo ukuran cetak peta pungkasan, sing kanggo wilayah pedunung mbutuhake skala 1: 1,000 kanggo sisik pedesaan 1: 5,000 utawa 1: 10,000.

Mikir ing format digital nyebabake skema iki, mikir babagan apa sing nambah nilai kanggo warga negara sing butuh nomer lan pemodelan sing gampang yen properti kudu tetep njaga identitas sanajan ganti kotamadya amarga modifikasi wates antar-kotamadya, sanajan Owahi kahanan formal-informal, sanajan wis ganti watak kutha-desa. Ora manawa lapangan kasebut ora dibutuhake maneh, nanging yen ana ing tabel atribut, lapangan kasebut bisa diganti kapan wae tanpa obyek sing ngowahi identitase; Kajaba, mesthi wae, pangowahan kasebut tegese modifikasi geometri.

Uga nganggo cara identifikasi sing luwih efisien, kayata sing digunakake ing sistem kayata paspor, prosedur, plate kendaraan (kanggo menehi conto). Nomer 30 digit bakal romantis; Kita bisa duwe warna mobil, nomer lawang sing ana, nomer rodhane, merek lan bisa uga kaping pira sing duwe jinis duwe jinis ing kursi mburi; nanging piring cilik lan sawetara digit dikuwasani; polisi lalu lintas duwe memori sing ora apik lan sibuk ngelingi nomer kasebut kanthi gampang sanajan mobil lagi mlaku; lan banjur kudu ora owah ing wektu, yen padha karo kendaraan sing padha. Saka ing kono muncul metode sing bisa ngonversi nomer adhedhasar 10 digit angka (basis 10) dadi kode kombinasi sepuluh nomer kasebut lan 26 huruf abjad (basis 36);

Tuladha konversi dhasar 10 dadi dhasar 36 yaiku: 0311000226 tegese 555TB6. Iku tegese mung karo 6 digit, bisa ndhukung nganti sepuluh milyar properti unik, njaga ukuran sing padha (6 digit). Minangka otomatisasi bisa nindakake konversi lan hubungan kasebut karo nomer sadurunge; kanggo warga, kode kasebut minangka string singkat, internal kanthi karakteristik kode bisa ditutupi utawa mung nomer berturut-turut ing level nasional. Kanggo nyoba cara kerjane, aku saranake link google iki.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Kerja sama antarane perusahaan swasta lan umum

Tren iki nduwe pengaruh gedhe ing model kemitraan publik-swasta, ngupaya nransfer menyang sektor swasta aspek-aspek sing dudu bisnis sing lestari kanggo institusi publik. Ing taun-taun liyane, Cadastre nindakake survey lengkap ing lapangan, kanthi brigade wong sing disewa dening institusi kasebut; Dina iki gampang banget kanggo outsource operasi iki. Kajaba iku, digitalisasi lan ekstraksi data saka cathetan fisik, ngidini sektor swasta nindakake pakaryan sing "sementara" utawa paling ora yen ditindakake kanthi apik, mung ditindakake sepisan, ngindhari investasi ing peralatan sing dadi lungse karo wektu. . cuaca.

Nanging, minangka tantangan sing kudu ana sistematis ing babagan tingkatan lan risiko. Transfer kantor ngarep menyang bank katon gampang banget lan meh wajib, nanging nyerahake panrimo informasi mbutuhake jinis jaminan liyane, ora mung babagan keamanan nanging uga tanggung jawab legal lan administratif.

6. Investasi ing Cadastre bakal dipulihake

Artikel kasebut ora menehi luwih akeh, lan muga-muga bisa disentuh ing edhisi mbesuk. Nanging ing asas iki prinsip iki adhedhasar kasunyatan yen njupuk informasi, migrasi saka fisik menyang digital utawa pambangunan sistem gedhe rampung sepisan. Lan wis rampung kanthi apik. Operasi pembaruan sabanjure lan evolusi ora mbutuhake pinjaman saka organisasi internasional, nanging kudu ana ing matrik investasi maneh sumber daya sing digawe saka inovasi ing produk lan layanan anyar.

Deklarasi Registrasi 2034 Land

Kanggo 2014 lan evaluasi digawe babagan perjalanan kasebut, kemajuan lan temuan anyar kanggo nimbang apa sing bakal teka ing taun 20 sabanjure.

Ing review iki, kita nimbang tlatah sing nyebabake revolusi informasi ing cadastre, kayata basa data spasial lan prasarana, geolocation intrinsik masyarakat; Kajaba iku, penglihatan sing wis menehi kapentingan anyar menyang Kadastrés minangka Administrasi Tanah, Pemerintahan wilayah lan apa sing bisa diarepake ing mangsa ngarep kanthi ngringkes ing pikiran.

Mangkono 6 pratelan anyar lan 6 pitakonan muncul. Kaya Cadastre 2014, interpretasi adhedhasar konteks sing wis kedadeyan. Sawetara negara sing ngatasi kesenjangan dhasar bakal nggunakake sawetara tren kasebut, amarga stabilitas lan permintaan wis nuntut sesuatu sing luwih akeh ing pasar; iki bakal sumebar ing wong liya sing bisa nylametake trabasan konvensional. Wong liya, amarga duwe kabutuhan dhasar, bakal terus nyoba ngisi utang prekara Cadastre 2014.

1. Prasaja mensura

Tema kasebut dadi tuwa, sing Borges nglumpukake saka sumber sing asal saka 1658:

Ing Kekaisaran kasebut, Art Cartography ngrambah Perfection kayata peta sawijining Provinsi dumadi saka Kutha, lan peta Kekaisaran, sawijining Provinsi. Sakliyane kuwi, Peta Unconscionable iki ora kepenak lan Kartografi Kartografi ngedekake Peta Kekaisaran, sing ukurane Kekaisaran lan sacara kebetulan bertepatan karo kahanan kasebut.

Kurang Katon ing Studi Kartografi, Generasi Sabanjure mangertos yen Peta iki dilebur ora ana gunane lan ora tanpa Impiety lan dheweke menehi marang Inseminencies Sun lan Winters. Ing pasarean ing Kulon ana reruntuhan Peta Rusak, didunungi dening Kéwan lan Pengemis; saindhenging negara ora ana peninggalan geografis liya.

Wis mesthi dadi keprigelan, utamane ing konteks sing lali yen kabeh wilayah kanthi atribut presisi sing dikendali luwih penting tinimbang mung duwe siji bagian kanthi presisi ultra. Kanthi kemungkinan teknologi saiki, pratelan iki nyatakake yen topik iki bakal dadi minat umum ing 20 taun sabanjure; utamane yen jangkoan wilayah kasebut wis ngluwihi lan siji-sijine minat kanggo nambah presisi.

2. Obyek orientasi kanggo Hak, Watesan lan Tanggung Jawab

Iki minangka evolusi saka apa sing wis diusulake ing Cadastre 2014, kanthi varian, tinimbang mung hubungan spasial ing antarane obyek teritorial sing sah ing properti, bisa uga obyek kanthi model lengkap dhewe. Contone sadurunge yaiku Registri Regime Khusus sing wis ana sawetara negara; Aku negesake, ora ana hubungan antarane lapisan, nyebabake penerapan teknik registrasi menyang obyek kasebut sing njamin sejarah, legitimasi, pandongane pihak sing duwe minat lan disposisi nalika digunakake ing peringkat kasebut.

Dadi, yen tumpeng saka panyimpenan saka bandara, kedadeyan dadi apa; sawijining properti luwih saka hukum umum, nanging kanthi kekhasan sing tumpang tindhih akeh sifat hukum pribadhi, nduweni antecedent yaiku hukum sing nyatakake, sing nduweni institusi sing ngoperasikake, tanggal efektif saka geometri spasial telung dimensi) lan mung bisa diowahi liwat transaksi.

3. Kemampuan ngatur 3D

Iki luwih jelas. Nganti telung dimensi iki wis representatif, umume alfanumerik. Sampeyan bisa pindhah menyang apartemen kanthi properti horisontal sing ngerti kode properti, panggung kompleks konstruksi, nomer menara, level lan nomer apartemen.

Tren Digital Twins lan SmartCities nyebabake mekanisme modeling telung dimensi ing fungsi piranti lunak kanggo manajemen aset (Indoor Cadastre). Dadi, ngluwihi perwakilan kasebut, Cadastre 2034 ujar manawa dheweke bisa dikelola; tegese, aplikasi teknik registri supaya nganyari ora mung tutul lan mbusak, nanging ana gandhengane karo transaksi siklus urip; Dheweke lair, geometriane dijupuk, dimodelake, diwiwiti karo proses manungsa saben dina, padha mutasi, lan malah mati.

Kapabilitas manajerial 3D iki bakal nyakup metode-metode anyar kanggo njupuk informasi, nggunakake teknik-teknik sing saiki ana minangka awan titik nanging kanthi fungsional kanggo nggampangake identifikasi objek sing disederhanakake kanthi model infrastruktur lan model terrain digital.

4. Nganyari nyata-wektu

Sajrone aktor sing melu administrasi tanah digabung dadi master real estate, aliran berurutan sing bisa sejajar ora perlu. Contone, bank kudu bisa ngetik hipotek tanpa notaris minangka perantara; Secara total, dheweke minangka pangguna sing dikuatake sadurunge sistem lan dheweke sing nggawe kontrak karo warga negara, sing menehi wewenang kanggo menehi hak properti. Nganti saiki, pamrentah gaya lawas bakal bisa nyelehake registrar sing ngeklik tombol ing njero nampa registrasi, nganti dheweke kesel njaluk lisensi amarga drijine lara, dheweke bakal diluncurake ing dalan lan delegasi kinerja menyang dheweke menyang entitas resmi ing bank. Logika sing padha ditrapake kanggo aktor liyane sing saiki melu-melu transaksi, kayata kurator kutha, surveyor, notaris, kotamadya, lsp. Anggere pelaku integrasi, nganyari bakal nyata lan kompetisi bakal dadi layanan sing paling apik.

Lan banjur, cadastre bakal dianyari dening wong, ing titik ngendi padha nggawe transaksi.

Kayane edan, nanging sing kedadeyan karo perbankan. Sadurunge, bank nerbitake kertu (ha, kaya kertu tiket lelungan), lan kudu menyang bank kanggo narik dhuwit, banjur kanthi tuku dhuwit, lan yen duwe keluwihan, kita bakal bisa deposit ing bank utawa ing kaleng susu ing ngisor amben. Dina iki sampeyan mbukak akun bank, lan dheweke bakal menehi kertu debit lan sandhi kanggo ngatur ing Internet; Sampeyan ora mundur maneh ing bank, nanging ing ATM; akun sampeyan dianyari kanthi nyata yen sampeyan tuku ing bisnis, online utawa transfer menyang pihak katelu saka ponsel sampeyan nalika sampeyan lagi ing taksi.

Tren kasebut tumuju ing kana, pangguna kasebut mlebu akun Registry Properti Nasional, lan ndeleng ing kana real estate sing diduweni, yen dheweke pengin hipotek, dheweke bisa nindakake langsung karo bank, yen pengin ngedol dheweke bisa. nindakaken langsung, yen dheweke kepengin ngatur lisensi konstruksi utawa ijin operasi… kaya sing wis kedadeyan ing bank! "Kaya Uber", iki ora bakal mandheg dening pejabat kuna saka cadastre-registry, ora malah guild notaris. Cukup kabutuhan pasar; nganti proses standarisasi, keamanan lan kelengkapan informasi dikuatake; model bisnis disruptive bakal nggabung karo solusi basis warga minangka prioritas.

Ing pangertèn iki, pangolahan sing saiki bisa dienggo sacara terpisah, kayata pasar real estate (sewa lan dodolan) ing ngendi skema B2B kayata AirBnb nyababaken model konvensional karo pangriptan global sing bisa diurus dhewe déning panganggo pungkasan; mati ing cara agen real estate, pengacara sing nggawe kontrak, penilai sing nyinaoni kaseimbangan ekonomi, perusahaan sing njamin jaminan lan ndhuwur kabeh negara sing biaya kanggo njupuk metu tax.

Uga bakal kedadeyan yen sistem registrasi properti bakal digabungake, menyang registri "barang sing kasedhiya kanggo dagang", iki ditrapake kanggo kahanan kayata properti sing bisa dipindhah (kendaraan), properti intelektual, properti komersial (perusahaan, saham), miturut ekuivalensi. saka "nilai sing bisa dipasarake". Kanggo iki, teknologi minangka BlockChain lan Intelligence Ponggawa bakal njupuk kauntungan saka kontrak cerdas ing logika barang kembar kasunyatan fisik digital karo padha karo sawijining cryptocurrency, menyang ombone sing securitization dijamin ing REGISTER ngendi pamaréntahan maneh numpak prau layar.

Lan banjur, registri cadastre bakal dianyari ing wektu nyata kayane wis kedadeyan ing lingkungan liyane saben dinten.

Iku uga pitakonan saka "humanizing urgency sing Cadastral-Registry Registry nekani kabutuhan gedhe ing donya." Dadi pitakonan: Apa Kadaster Konvensional siap kanggo nyukupi kabutuhan biaya, wektu lan traceability 70% saka populasi sing ora duwe hak properti? Lan kita ora ngrujuk kanggo pengintaian wilayah kasebut sajrone 50 taun, nanging ing wektu rekaman maksimal 6 taun; senajan iki kita kudu break paradigma saka aliran saiki proses cadastral-registrasi, fokus ing apa nambah nilai kanggo chain Administration Tanah.

Mula, kita ngrujuk babagan aspek sing ana gandhengane karo pratelan iki yaiku kebutuhan global kanggo ndhaptar wong sing ora duwe identifikasi sing diakoni dening sistem resmi, properti sing durung didaftar lan dhaptar hak-hak sing ditindakake warga kasebut tanah iki. Iki, tanpa ngetung manawa ing apa sing wis didaftarke ana informalitas kuno sing elek. Ngatasi masalah iki sajrone 20 taun mbesuk tegese mikir maneh babagan metode ngganggu sing ngidini nyuda wektu, biaya lan partisipasi masarakat sing luwih gedhe.

5. Cadastre global lan interoperable

Mung wae. Standarisasi motivasi pasar, kanthi pengenal obyek universal. Lan kanggo sampah bisa kode 30 digit sing ganti saben properti kepenuhan gunung.

6. Kemampuan kanggo ngatur wates ekologis

Iki nyebabake pemetaan obyek sing ora obyektif, kayata cadangan alam sing kapentingan internasional, cadangan karang ing segara.

Pitakonan kemungkinan peran mangsa ing Cadastre

Kanthi Cadastre 2034, masalah kapentingan global uga ditambah, mula Cadastre bisa melu-melu, lan yen mangkono, iki bakal menehi tandha paradigma anyar kanggo manajemen pusat informasi holistik ing lingkungan global sing saya nyambung. Pitakon kasebut yaiku:

1. Panggonan tanah Bakal Kadastrya muter peran ing registrasi informasi iki?
2. Keamanan pangan Apa ana kapentingan kanggo nggayuh tujuan obyèk-obyèk wilayah lan ciri-cirié karo manungsa ing panggunaan, akses lan kasedhiyan hak pangan?
3. Perubahan iklim Apa ana kapentingan ing pendhapat hak-hak sing gumantung marang kerentanan owah-owahan iklim?
4. Kadastre Akeh. Apa sing bisa lan ora bisa ditindakake ing kadaster kolaboratif?
5. Kader ijo. Ukum wates ijo?
6. Kader global. Apa prasarana sing dibutuhake kanggo Cadastre global?


FIG 2019 - Hanoi 

Kadaster sing cocog kanggo tujuan kaya Uber. Geometrist kudu melu, amarga bakal kelakon karo utawa tanpa kita.

Golgi Alvarez

Penulis, peneliti, spesialis ing Model Manajemen Tanah. Dheweke wis melu ing konseptualisasi lan implementasine model kayata: Sistem Nasional Administrasi Properti SINAP ing Honduras, Model Manajemen Kotamadya Bersama ing Honduras, Model Integrasi Manajemen Cadastre - Registry ing Nicaragua, Sistem Administrasi Wilayah SAT ing Kolombia . Editor blog kawruh Geofumadas wiwit 2007 lan pencipta Akademi AulaGEO sing kalebu luwih saka 100 kursus babagan topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel web

salah Komentar

  1. Ojo lali, yo wis lungo. Eg sá athugasemdir frá fólki sem hafði þegar fengið lan frá Dellastylors@yahoo.com og ákvað síðan and sækja um lán út frá ráðleggingum þeirra. Fyrir nokkrum klukkustundum staðfesti minangka heildarupphæðina tanpa mung 10.000 evrur af minum eigin bankareikningi. Sampeyan bisa uga ora ngerti apa-apa lan bisa uga ana ing ngisor iki: Dellastylors@yahoo.com

Deja un comentario

Panjenengan alamat email ora bisa diterbitake. Perangkat kothak ditandhani karo *

Priksa Uga
Cedhak
Bali menyang ndhuwur tombol