Apa pisanan, kadaster utawa Ordonansi Territorial?

Sawetara dina kepungkur, ing lobi hotel aku nemokake Bolivian lan wong Perancis sing nyegat aku kanggo tujuan konsultasi gratis ... lan ing antarane liyane, dheweke takon apa-apa sing kaya iki:

Apa kadasta perlu kanggo teritorial urutan?

Apa perencanaan teritorial bisa rampung tanpa cadastre?

Sampeyan bisa ...?

Dadi sawise geofuming saka ijo, kita entuk konsensus informal manawa Manajemen Lahan lan cadastre ora gumantung, ora mesthi. Masalahe yaiku Pesenan Teritorial dudu tujuan sing luwih jembar kanggo ngrencanakake, dene cadastre minangka inventaris kasunyatan kaya, mula mung input kanggo Ordinan.

Iku gampang banget kanggo gabung antarane siji bab lan liyane, netepake perimeter kutha, ngukur ukuran tanah, ngasilake kartografi utawa ngatur manawa panggunggalan hukum tanah iku tumindak ing ngatur wilayah lan minangka bagean saka tumindak ngupayakake wilayah minangka aturan kotamadya kanggo nglarang omben-omben alkohol ing taman tengah.

Apa sing kedadeyan yaiku tumindak peraturan bisa diisolasi, lan kanthi cara iki cadastre minangka salah sawijining tumindak sing terisolasi. Nalika ngomong babagan RENCANA MANAJEMEN WILAYAH, mula bakal ngrembug babagan rencana sing nggabungake tumindak sing beda-beda ing kasunyatan (kayata diagnosis) lan hukum (kayata peraturan). Mula, sampeyan bisa nindakake Manajemen Tanah tanpa nduwe Registri Tanah, nanging tanpa mangu-mangu, yen ana inventaris fisik, iki bakal ngidini langkah-langkah ditrapake kanthi luwih jelas, lan yen ora ana, mesthine bakal dadi salah sawijining tugas pertama sing kudu ditindakake sajrone rencana kepatuhan.

Perencanaan Wilayah wis luwih mirip karo pengambilan keputusan lan perjanjian antarane sing melu tlatah.

Cadastre perlu kanggo ngetrapake serangkaian langkah-langkah sing ana gandhengane karo kepastian hukum, manajemen pajak properti, pamulihan laba kapital utawa perencanaan panggunaan lahan. Kita banjur bisa ujar manawa Cadastre minangka syarat kanggo ngetrapake Rencana Gunakake Lahan, nanging dudu kuwajiban ngrumusake.

Ngelingi tingkat sing beda-beda ing Organisasi Teritorial sing dikembangake:

Tingkat Normatif (Politik / administratif)

Ing level iki, kerangka hukum negara, wilayah lan pamrentah lokal digarap. Tanpa sethithik iki, bisa rampung lan level iki bisa dijlentrehake (nganti akeh) tanpa mbutuhake peta presisi sing dhuwur. Jean-Roch Lebeau netepake minangka level politik (dudu politik) nanging kebijakan sing digoleki supaya kepentingan sing beda bisa diselarasake ing perencanaan bebarengan sing ndadekake manajemen teritorial terintegrasi.

Tingkat Eksekutif

Iki minangka tatanan instrumen utawa kapasitas sing bisa ngembangake Rencana, ngluwihi teknologi sing ditemtokake, kalebu identifikasi lan aplikasi para aktor. Ing level teknologi, iki minangka proses konstruksi konseptual, adaptasi informasi sing ana lan perencanaan ruang lingkup jangkoan sing ora ana lan ing kene yen kasunyatan cadastre kudu akeh, apa ana utawa ora, pas utawa ora akurat. Iki biasane level ing ngendi akeh sing pengin miwiti lan ora kepenak amarga ora duwe data sing pas, kanthi ora ngerti gandhengane utawa ora duwe kerangka hukum sing mbenerake investasi dhuwur sing dibutuhake. Lan sok dong mirsani, kita ora ngomong babagan milih merek piranti lunak utawa peta sing dicet, nanging arsitektur konseptual sing disetujoni para politisi ing kamar kasebut. wong wuta karo apa teknisi lapangan sing bakal ditindakake ing wektu nggowo pengaruh properti ... mesthi kanthi biaya sing paling murah lan kanthi pancasan sing tetep.

Nanging aku nyuwun, alat kasebut mung input sing ideal, sing penting yaiku institusionalisasi lan formalisasi tumindak.

Tingkat Operatif

Iki yaiku babagan nggawe wektu lan mekanisme praktis kanggo nindakake rencana kasebut. Ing kene, saka sudut pandang teknologi, Perencanaan Wilayah dadi pengaruh ing level plot lan uga wong sing duwe instrumen praktis. Jelas manawa ora akeh sing bisa ditindakake tanpa basis cadastral fungsional (sing bisa diproses saka swarga menyang neraka kanthi cadastre tepat waktu). Dadi cadastre perlu kanggo nindakake pesenan teritorial ing level kasebut.

Aku nuduhake grafik sing dicolong ing Jean-Roch Lebeau nanging tujuane dibangun banget.

Kekosongan kasebut ing antarane level ndhuwur lan ngisor yaiku sing kudu diisi geomatik, tanpa ngira-ngira geguritan ukum utawa nyiksa maksud sederhana saka teknisi utawa pejabat sing bakal ngetrapake, tanpa kelangan optik kartographer amarga kesederhanaan sosiologis. Yen kotamadya pengin nglumpukake pajak, aja nyusahake data sampeyan supaya ora bisa dianyari, nanging aja nganti disederhanakake nganti semangat undhang-undhang kasebut ilang.

Tata guna lahan asring digandhengake karo "peta"Nanging katon luwih kaya"keputusan", sing banjur bisa digawa menyang "operasi"lan pungkasane"instrumen"Ing lapangan pungkasan iki, salah sawijining input wajib yaiku kadaster, nanging yen langkah sadurunge ora ana, kita mung bakal nglukis peta.

Kader kasebut perlu supaya ora ditinggalake nganggo peta gedhe lan dokumen sing ora bisa digunakake. Nanging ora mung Cadastre sing dibutuhake, nanging instrumen liyane sing nggambarake kasunyatan sosial, biofisik lan ekonomi negara kasebut. Kosok baline, yen kepengin nindakake Perencanaan Teritorial tanpa duwe politik lan administrasi, kita bakal tekan peta sing dicet kanthi warna sing apik nanging ora ana gandhengane karo keputusan.