The data ing tanah

Kriteria serbaguna ing kadastre pancen bisa dipertanyakan, sebabe dudu kegunaane nanging uga kelestarian data. Yen kita nindakake olahraga ekstrem (uga capon jago :)), bisa uga "kabeh" data migunani cepet utawa mengko, nanging kanggo tujuan praktis, akeh data kasebut minangka beban kesinambungan, sajrone jangka wektu panangkapan utawa pembaruan bakal ditolak. Nalika ana wong sing pengin nggawe cadastre "multifungsi", Sampeyan kudu takon dhewe:

Sapa sing bakal takon data?
Tingkat akurasi apa wis samesthine?
Sapa sing bakal nganyari data?
Pinten bakal dianyari?

Sampeyan bisa dingerteni manawa ora kabeh data ing file cadastral "dibutuhake" kanthi cepet, nanging sawetara panggunaan umum sing "liyane" (dudu cadastre) bisa konsultasi nanging ora bakal nganyari. Kita bisa nelpon panggunaan data serbaguna iki. Uga ana data sing ora bisa dianyari cadastre, ora amarga ora bisa, nanging dadi ora berkelanjutan utawa ana institusi liya kanthi kondisi sing luwih apik (utawa minat), sanajan data kasebut dibutuhake, amarga nganyari ora gumantung karo kadastre, dheweke kudu dianggep nggunakake sekunder utawa khusus. Nganti yen data "ora prelu" diminimalake lan salah sawijining prinsip sing digayuh inisiatif INSPIRE diterusake, sing ujar manawa informasi mung kudu dijupuk sawise ana ing lapangan, manajemen data bakal luwih sustainable.

Cara sing menarik kanggo misahake data kasebut adhedhasar hubungane karo institusi sing disedhiyakake, kayata Departemen Cadastre Municipal, Cadastre Nasional, Kantor Registrasi Tanah, Kantor Perencanaan, dll. Akeh owah-owahan kasebut miturut aturan saben negara, nanging penting kanggo ngelingi yen kadaster nyathetake "fakta" lan samubarang aspek sing ora "rampung" bisa dadi tanggung jawab liyane, uga kanggo misahake data sing dijupuk ing lapangan, lan sing bakal dadi proses pungkasan.

Lemmen misahake informasi, saka telung tokoh utama Cadastre: Obyek, Subjek lan Tengen. Kanggo tujuan pendhidhikan sing diarani Impact and Transactions kanggo tokoh hubungan, (biasane dumadi saka data sing diduweni dening analisis pasinaon) supaya latihan uga gampang dielingi:

Derecho (Hubungan antarane subyek lan objek)
Afectaciones (Hubungan antarane obyek lan hak, kalebu obyek teritorial legal)
Transacciones (Hubungan antarane subyek lan tengen)
Objeto (Properti)
Ssubyek (Individu, alam utawa legal)

Gambar ing ngisor iki minangka konsepsi 2009, nalika kita ngunggahake hubungan kasebut. Ing taun 2012, dheweke duwe syarat sing distandarisasi dening ISO 19152 (LADM).

Obyek, iki minangka perwakilan kasunyatan sing bisa didaftar ing level peta utawa dokumen. Banjur katon ing kene:

• Plot, sing uga dadi sub-plot, plot-plot, plot lan plot layanan sing diwenehake (dituduhake ing kondominium) nanging sing minangka aturan nduweni geometri sing ana hubungane karo data. Akurasi minangka pitakonan saka relevansi visi cadastre lan sesawangan.
• Bangunan kasebut, sing bisa kalebu konstruksi, instalasi tetep, perbaikan lan uga aset non-referensi geo. Ing deso, uga bakal dandan permanen kayata palawija.
• Uga ing tingkatan iki, barang bisa uga ana ing status dokumen non-georeferen (kayata afidavit), minangka titik (kayata cadastre punctual utawa plot plot), minangka spaghetti (minangka peta CAD tanpa integrasi geodatabase).

Sujeto, iki perwakilan saka wong, lan uga dadi pribadi, ora alam (kayata legal) lan bisa uga duwe klompok.

Tengen, iki hubungane antarane wong (subjek) lan barang (obyek). Ora mung hak nyata sing wis didaftar kanthi sah bisa dilebokake ing kene, nanging uga kasunyatane, nanging nuduhake link saka kepemilikan, kepemilikan utawa hak transfer.

Pangaruhyaiku tumindak sing mengaruhi cara atributif utawa mbatesi hak panggunaan, domain, papan, usufruct utawa transfer obyek. Iki meh padha karo hukum, nanging minangka tambahan manawa sistem registri pungkasane menehi akeh jeneng (minangka cathetan marginal) amarga dudu kompetisi, utawa paling ora akurasi. Iki bisa dadi referensi dokumenter, nanging umume diwiwiti saka ketepakan spasial sing mengaruhi plot, manawa kanthi hukum umum utawa pribadi; contone:

• Garis tegangan dhuwur, sing mbatesi panggunaan utawa kamar, nanging ora domain
• Sepur kondhina, sing uga ana ing sangisore bangunan, uga diterapake ing cadastre 3D, nalika properti ana ing dalan umum.
• Sistem kontrol pangurang saka sumur, sing mbatesi panggunaan lemah kanggo tujuan ekstraksi banyu.
• Wilayah sing ditandhani banjir, wilayah sing dilindhungi, dalan sing bener

Umumé pengaruh kasebut minangka transitory utawa bisa ngowahi efek kasebut liwat wektu; contone:

Paket bisa dadi sifat legal ejidal; Kanggo tujuan judhul, ejido nemtokake sapa sing ngetokake sertifikat domain, nanging yen wis didaftarkan, bisa dianggep pribadi sanajan ana ing sifat ejidal. Iki ora ngganti wilayah keterlibatan nanging efek.

Uga pangaruh ora kena kanggo nggawe partisi kantor, yen ora perlu; contone:

Pérak bisa uga dipengaruhi sebagian saka wates kutha, sing mbatesi panggunaan partial, nanging ora mbutuhake pemisahan; kajaba wates kutha sing bakal ndarbeni sing kudu dilebokake ing jero utawa njaba.

Lan pengaruh kasebut minangka "bukti" nalika dheweke ora ana ing rezim wajib khusus; contone:

Paket sing sebagian ana ing dalan utawa wilayah sing dilindhungi. Kader kasebut ujar "kaya iki", nanging ana gandhengane karo institusi liya kanggo mutusake tumindak kanggo tujuan regularizasi.

Transaksi, yaiku tumindak sing ditindakake ing sisih tengen sing dipikolehi. Iki bisa dadi: pangukuran, konstruksi, nganyari, transfer utawa penilaian.

Transaksi kudu dijupuk lan dianyari dening entitas sing cocog miturut ukum. Kanggo nyelehake a
contone:

Penaksiran Iki dudu kasunyatan, nanging transaksi ing properti, sing digawe ing wektu tartamtu, kanthi metode lan sing bakal valid anggere ora ana nganyari penilaian kasebut. Nanging pambiji kasebut ora cocog karo kadastre (minangka data umum), nanging transaksi kanggo tujuan komersial utawa pajak. Iki tegese minangka data, kanggo panggunaan pajak utawa kanggo panelitian modhal; nganyari kudu dadi tanggung jawab departemen liyane, sanajan duwe kiriman cadastre.

__________________________________________

Kanggo sebagian nutup subyek sing bakal kita baleni mengko, kita bisa netepake manawa "data serbaguna kanggo panggunaan umum" kudu dikurangi dadi minimal ing yurisdiksi cadastre, lan kudu digoleki kanggo misahake saka data "panggunaan khusus multiguna". Anggere syarat minimal ing pendekatan dhasar saka cadastre: Fiskal, sosial ekonomi, hukum lan panggunaan tanah.